写于 2017-09-05 20:13:08| 月博登录中心| 外汇

在冷却地球的同时避免下一次抵押贷款危机

经济处于坦克之中,除非我们对此采取措施,否则它将会变得更糟

事实证明,我们遭受的抵押贷款危机只是第一次浪潮

第二波可能更像海啸:从现在到2014年,将有1.4万亿美元的商业房地产贷款到期

这些贷款大部分用于中小型商业建筑和企业,这些企业要么“水下” - 价值低于抵押贷款 - 要么接近抵押贷款

如果没有迅速干预,商业房地产(CRE)危机将削弱仍处于低迷状态的经济,使更多人失业,并导致更多商业破产和社区银行倒闭

然而,危机滋生了机会

在这种情况下,可能会有双重机会

事实证明,建筑物造成美国大约一半的温室气体排放,这些温室气体正在为地球供暖

而我们正在为这些建筑供暖,照明和空调,就像没有明天一样

而“没有明天”,我的意思是:没有极地冰盖,更多的干旱,更多的瘟疫,更多的作物歉收,以及更多的气候难民

我们也在榨取资金

这是一个疯狂的事实:随着国家努力提高能源效率,我们实际上可以满足奥巴马政府未来几年制定的建筑行业温室气体排放目标,投入130万工人 - 其中60万是建筑工人,20失业的百分比 - 重返工作岗位,躲避下一轮抵押贷款危机

我们可以在减排目标上轻松支付首付款,而不是用复杂的账单进行调整,比如没有通过国会的限额与交易废话,我们可以为我们的一些陷入困境的企业减税并节省资金

我们现在浪费在浪费的能量上

方法如下:来自建筑2030的建筑师和研究人员已经开发了一种称为“CRE解决方案”的东西,如果他们改造他们的建筑物以增加他们的能量,那么小企业和建筑业主即将抵押他们的抵押贷款可以获得多年的税收减免高效

建筑物的能源效率越高,减税就越大

商业建筑物所有者可以向投资者交易或出售这些税收减免,投资者将在三年时间内提供资本注入

这笔资金将投入到使我们高技能的建筑工人重新投入工作,改造这些房产

能源账单下降时,房地产价值将上涨

通过高薪工作,建筑工人将再次纳税,为州和地方政府提供急需的收入来源

对于联邦政府为此目的提供的60亿美元税收优惠,山姆大叔将获得100亿美元的联邦税收净额,而州和地方政府则获得52.5亿美元的税收

这是一个解决方案,应该温暖民主党人和共和党人的心,同时冷却我们闷热的星球

拯救我们的小企业和当地银行,避免赤字支出应该难以抗拒

在我们关闭的市中心恢复税基,将资金重新投入当地学校的金库,并在这个国家快速启动经济也不是那么糟糕

我们还需要碳排放费吗

当然

一旦我们实现了这些和其他类似的常识能效目标,并停止了能源,金钱和工作的流失,我们就应该采取收费和分红等解决方案,其中污染者支付碳费并且公众获得绿色支票

但对于初学者来说,CRE解决方案应该是我们关注的焦点

本专栏最初由“其他词汇”发表